Si vous êtes propriétaire d’une maison mitoyenne, il est probable que la préservation de votre intimité soit l’une de vos préoccupations principales. En effet, avec des terrains de plus en plus petits, la proximité avec les voisins se fait parfois ressentir. Vous avez certainement envie de profiter de votre jardin et de votre terrasse en toute tranquillité, sans être dérangé par le regard des voisins. Découvrez nos astuces pour vous cacher des regards.
Tout savoir sur la mitoyenneté
La mitoyenneté est encadrée par des lois précises pour garantir le respect des espaces privés de chacun. Vous vous demandez ce qu’il est permis de faire ou non ? On vous explique tout ici !
Qu’est-ce que la mitoyenneté ?
La mitoyenneté désigne la situation où deux terrains voisins appartiennent à des propriétaires distincts et partagent une limite commune. La clôture, le mur ou la haie placés sur cette séparation sont dits mitoyens, ce qui signifie qu’ils appartiennent aux deux propriétaires. Chacun a donc des droits et des obligations concernant leur entretien ou leur modification. Cette proximité implique parfois des règles précises à respecter pour préserver de bonnes relations de voisinage.
Entretien et frais d’une clôture mitoyenne
Qui doit payer les frais d’une clôture mitoyenne ou d’une haie ? Elles appartiennent conjointement aux deux propriétaires des terrains qu’elles séparent. Cela signifie que chacun détient une part égale de la clôture, du grillage ou de la haie, et en partage les droits et les devoirs. L’entretien, les réparations ou toute modification doivent être décidés d’un commun accord. Toutefois, un propriétaire peut renoncer à cette mitoyenneté en cédant ses droits, sous certaines conditions légales. Pour vous renseigner sur les limites de votre propriété, vous pouvez également vous rendre en mairie pour consulter le cadastre et les limites des terrains.
Quelle hauteur autorisée pour une clôture mitoyenne ?
La hauteur d’une clôture mitoyenne peut varier en fonction du Plan Local d'Urbanisme (PLU) spécifique à chaque commune. À défaut de règle locale, le Code civil (article 663) retient une hauteur de 3,20 m dans les villes de plus de 50 000 habitants et de 2,60 m dans les autres communes. Pour connaître les règles exactes, il est recommandé de consulter le PLU directement auprès de votre mairie. Vous pouvez également consulter des informations officielles sur Service-Public.fr.
Les solutions de clôtures et de claustras pour se cacher des regards
Parce que le jardin est un lieu de détente, Kostum a conçu pour vous des clôtures et claustras en aluminium. Esthétiques et occultants, ils vous protègent des regards indiscrets.
Les clôtures en aluminium
La clôture en aluminium est une solution courante pour séparer les jardins et se protéger des regards extérieurs. Deux types de clôtures permettent de créer une barrière opaque et d’assurer une bonne isolation visuelle. La clôture pleine est idéale pour ceux qui recherchent une séparation totalement opaque et une intimité totale. De son côté, la clôture brise-vue permet de se protéger des regards tout en laissant passer l'air, ce qui la rend particulièrement utile dans les zones venteuses. Ces deux options se déclinent en une grande variété de designs et de coloris.
Les claustras en aluminium
Les claustras et panneaux extérieurs en aluminium sont parfaits pour se créer un espace privé à l'abri des regards voisins, même en terrain mitoyen. Ces éléments décoratifs permettent de délimiter élégamment votre jardin, tout en vous offrant intimité et sérénité. Que ce soit pour une terrasse, un coin détente ou un espace lecture, les panneaux extérieurs en aluminium de Kostum, fabriqués en France et sur-mesure, répondront à toutes vos envies avec des décors variés, alliant esthétisme et fonctionnalité.
Quelle solution pour se cacher des voisins ?
| Critères |
Intimité
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Entretien
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Emplacement
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|---|---|---|---|
| Clôture pleine |
Totale, dès la pose
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Lavage occasionnel
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Limite de propriété
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| Clôture brise-vue |
Forte, dès la pose
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Lavage occasionnel
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Limite de propriété
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| Claustra |
Ciblée (terrasse, coin repas)
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Lavage occasionnel
|
Terrasse, balcon, jardin
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| Haie |
Variable, après plusieurs années de pousse
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Taille régulière
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En retrait de la limite
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Une haie de plus de 2 m de haut doit être plantée à 2 m au moins de la limite, et à 50 cm pour une haie plus basse (article 671 du Code civil).
Nos clôtures brise-vue phares
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